【本报3月13日讯】 泰国政府住房银行（GHB）房地产信息中心（REIC）分析了“2025年第四季度全国二手房市场状况”，千万价位以上房源供应量显著增加，其二手房成交额也显示增长。

REIC汇总了来自网站、国有和私营金融机构、国有和私营资产管理公司以及法律执行部门的全国二手房数据。结果显示，与供应量增长相反，全国二手房整体交易量有所放缓，交易数量和交易额分别同比下降6.5%和8.2%。

与上一季度相比，挂牌房源数量和价值分别下降了7.0%和12.6%。而2025年第四季度的独栋住宅最受欢迎。几乎所有类型的房产挂牌数量和价值均有所增长。但值得注意的是，1000万泰铢以上的二手房交易额逆势增长，同比增长2.6%。

与去年同期相比，公寓的成交量和成交价均出现最大幅度的增长，分别增长了79.1%和141.7%。其中二手公寓房的均价为530万泰铢。价格在1000万泰铢以上的房产成交量和成交额分别增长了63.2%和70.4%。

截至2025年第四季度末，全泰挂牌待售二手住宅总数为226,278套，同比增长29.8%；总价值为1.2万亿泰铢，同比增长54.7%。而独栋住宅的挂牌数量和总价值均居首位，公寓和联排别墅位居第二和第三。

其中独栋住宅挂牌数量为90,502套，占40.0%；总价值为5325.66亿泰铢，占44.4%；公寓挂牌数量为70,611套，占31.2%；总价值为5022.16亿泰铢，占41.8%。联排别墅共有57,257套，占25.3%，总价值达1312.16亿泰铢，占10.9%。

与去年同期相比，几乎所有价格区间的成交量和成交额均有所下降，其中501万至750万泰铢区间的降幅最大，分别下降了16.9%和16.8%。与此同时，只有1000万泰铢以上的价格区间成交额有所增长，增长了2.6%，但成交量也下降了6.5%。