越通社河内——10月7日，越南政府总理签发第190/C?-TTg号通知，要求各部长、各部级机关和政府直属机构负责人，以及各省、市人民委员会主席坚决落实相关措施，以增加住房和房地产供应、降低价格并稳定市场。

通知指出，近期政府总理已多次指示采取多项措施，排除困难、加快项目进度并加强房地产市场监管。然而，部分地方的房价、地价仍居高不下，远超民众支付能力。其主要原因在于市场信息不透明、存在“炒价”、“哄抬价格”现象，以及缺乏适合中等收入群体的商业住房供应。

合理调整土地使用金规定

政府总理要求各部委、地方继续完善住房、土地、投资、信贷、税收等方面的体制机制与法律政策，确保统一协调；最大限度简化行政手续，进一步加强分级分权管理。

合理调整土地使用金规定，避免房地产价格高于居民收入水平；制定突破性和开放性的机制，吸引社会资源，推动房地产市场稳定、透明发展，重点发展符合中等收入群体的住房市场。

重点指导保障性住房建设，力争2025年完成并超额实现10万套住房目标；加强市场监管，严厉打击操纵与投机行为，确保市场稳定可持续发展。


价格管控

政府总理责成建设部审查并完善住房、房地产经营及规划等相关法律规定，提出即符合市场规律又受国家管理的价格调控方案；研究推进保障性住房发展的具体突破性措施；尽快制定低收入群体租房与租购住房政策。

建设部须与有关部委协作，完善“国家管理的房地产与土地使用权交易中心”试点方案；指导相关单位公开建筑材料价格、建筑成本指数；严肃查处投机牟利行为。

财政部尽快就房地产税收政策提交报告；加快数字化转型，实现交易、公证、税务与土地登记手续的电子联通。

农业与环境部完善土地规划、使用与定价规定，使之符合居民收入水平；尽早完善土地数据库，实现与人口及相关行业系统的互联互通。

国防部与公安部主动配合地方，为人民武装力量投资建设住房项目，确保到2030年完成政府总理交办的住房建设目标。

严格审慎评估房地产信贷

政府总理指示国家银行行长灵活有效地执行货币政策，引导信贷流向重点领域，尤其是保障性住房、工人住房和价格适中的商业住房；严格控制对存在“炒价”、“抬价”迹象项目的信贷发放；客观、合理评估抵押资产；继续降低生产经营贷款利率，刺激消费。加快推进为保障性住房、工人住房提供的120万亿越盾信贷计划的拨款进度；实施针对35岁以下首次购房者的优惠贷款计划。

各省、市人民委员会主席需加快项目进度，完成保障性住房建设指标；在工业区与城市开发项目中预留土地建设保障性住房。河内、海防、胡志明市、岘港、芹苴等大城市要优先为适价住房项目预留土地，并汇总情况、提出促进保障性住房发展的方案。

各地方政府须简化行政手续，配备足够人力，公开住房规划与项目信息，加强对中介活动的检查监督，防止“炒价”行为，确保房地产市场健康稳定发展。（完）