建筑材料价格大幅上涨
《万象时报》消息，与去年同期相比，所有类型建筑材料的价格都在大幅上涨，特别是万象和其他省份的批发和零售店出售的水泥价格。
传统上，老挝人计划在老挝出夏节结束后建造和扩建房屋，因为人们认为在雨季结束后，旱季是建造房屋的最佳时机。
然而，材料价格的飙升已成为房主面临的难题，许多人重新考虑或暂停他们的建房计划。
哈赛丰县居民Somboun Silachanh先生最近说：“我计划在今年出夏节结束后建造一所房子，但我最近在几家商店询问对比了建筑材料的价格，水泥和钢铁等物品的成本仍然很高。”
他说，由于新冠肺炎疫情的影响，他为家人建造一所小房子的计划在过去两年中不得不暂停了几次。
“当各种建筑材料的价格仍在飙升时，我很难决定在这个旱季开始施工是否是一个好主意。也许我又不得不推迟该计划”他说。
哈赛丰县一家建筑材料批发店的老板表示，当地生产的“红狮”绿水泥以每吨95万基普的价格出售，而红水泥的售价为每吨106万基普。
从泰国进口的“SCG品牌”绿水泥的售价为每吨108万基普，红水泥的售价为每吨110万基普。
“自出夏节结束以来，所有类型水泥的价格每吨上涨了10万基普，但我不太确定涨价的原因。我猜测是因为旱季到了，到盖房子的时候了，”这位不想透露姓名的店主说。
她说，去年绿水泥的价格约为每吨50万基普至60万基普，与去年同期相比，价格大幅上涨。
她说：“这可能是因为老挝工厂在制造过程中用到的一些原材料和组件是进口的，基普走势弱和物流成本的上升是导致各种尺寸的钢筋和钢筋等建筑材料价格上涨的真正原因。”
建造房屋时需要用到不同尺寸的钢筋，包括6毫米、10毫米和12毫米，价格取决于钢筋的大小。
“VSI品牌”的钢筋很受欢迎，6毫米的零售价为每根3.5万基普，而10毫米的售价为每根8万基普，12毫米的售价为每根11万基普。
随着许多建筑材料的价格大幅上涨，预算有限的人在今年的旱季建造房屋或对现有房屋进行小规模扩建时，都会思考再三。
经济学家表示，价格上涨的主要原因是原材料和成品是从邻国进口的，必须用外币支付，加之基普走势弱，将会继续提高当地制造和进口商品的价格。
万象房地产市场正在复苏
随着新冠肺炎疫情管控的解除以及外国游客和外籍人士的回归，老挝国门已全面重新开放，一些城市，特别是万象的土地、房产销售和租赁将继续增长。
RentsBuy的董事总经理Houmphanh Xayalath先生在10月5日对《万象时报》说，老挝重新开放国门是宏观经济复苏的福音，并将使当地企业能够重建土地和房地产业务。
“在租赁产业方面，最近因为新冠疫情爆发不能来老挝的游客和外籍人士现在正在返回老挝。但还没有人真的想买一套公寓，人们来找我们只是想了解一些情况，”他说。
然而，房地产租赁和购买市场正在回升，越来越多的当地人从房地产经纪人或土地、房屋租赁企业购买了地块。
“最近我与一位房地产经纪人进行了交谈，他告诉我，现在每天至少有两三块土地被出售。一些买家从银行拿住房抵押贷款，购买土地，”
Houmphanh先生表示。但是，由于建筑材料价格上涨、劳动力成本上升和基普汇率下行，一些城市，特别是万象的住房建设在某些地区已经放缓。
“我想说，房地产业务已经从10%增长到15%，这意味着现在的形势比过去三年好很多，而旅游业将在2022年和2023年期间成为最大的收入来源之一，”他说。Houmphanh先生还预测，在开门节结束后，房地产经纪人的生意将会增加，因为在旱季即将到来的这段时间，是人们买地盖房子的传统时间。
在过去三年中，由于新冠疫情的流行和全球经济普遍衰退，住房、共管公寓楼和公寓的建造基本上暂停。然而，人们相信，当旅游相关企业能够从游客数量的回升中受益时，宏观经济就能继续复苏。
在万象，买家如果支付一笔钱给房产经纪人，支付较低的利息，他们很容易地拥有一块土地或一所房子，并获得建造房子的权利，然后根据双方达成的协议，每月向代理人支付一定数额的金钱就可以了。
来源 | 老挝资讯网综合万象时报等报道编辑 | 老挝资讯网翻译组
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