2025年，人民银行西双版纳州分行指导金融机构落实购房首付比、利率“双降”政策，为购房者节约利息支出约3137万元、减少约2.25亿元首付压力，推动全年新发放个人住房贷款59.19亿元，同比增长17.72%。

“云端面签”掌上办，异地办贷享便利

据统计，2025年西双版纳州新房消费者近9成来自州外，客群集中于东北、成渝、广东等地，针对外来购房人“云上看房”“云上订”的购房需求特点，人民银行西双版纳州分行引导辖区工商银行、邮储银行创新服务模式，推出将房贷申请表、合同等通过手机银行线上签约的“云端面签”业务，帮助外地购房者免去到现场面签的程序，节约“鞋底成本”的同时也提升金融服务可获得性。2025年，全州金融机构累计办理“云端面签”896笔，发放贷款3.94亿元。

“打包审批”提效率，租购并举焕新机

过冬人群汇聚的西双版纳，使住房租赁市场持续升温，催生了“租购并举”的购房消费需求，为提升一次购买多套住房贷款办理便利度，人民银行西双版纳州分行先后推动辖区农业银行、工商银行、中国银行3家金融机构推出购房贷款“打包审批”模式，将同一人购买多套住房贷款合并处理，变“多笔贷款多次审批”为“多笔贷款一次审批”，显著简化流程、节约时间。2025年，全州金融机构以“打包审批”模式办理个人住房贷款124笔，累计发放贷款2.54亿元。

适老服务疏堵点，“银发”置业更暖心

针对60岁以上“银发”群体占西双版纳旅居人群4成的实际，人民银行西双版纳州分行找准老年群体购房获贷常受年龄限制的堵点，推动辖区中国银行合理将个人住房贷款“年龄+贷款期限”放宽至“75”以上，有效适配市场需求，扩宽“暖冬养老”人群获贷覆盖面。2025年，该行适老化调整后累计面向30余户“银发家庭”发放个人住房贷款。

“财金携手”惠新市民，激发市场消费潜力

抢抓“彩云住房消费券”激励政策窗口，充分发挥“财政+金融”协调作用，通过引导建设银行专设住房消费券核销“网点咨询服务+专柜业务通道”，提升购房者政策知晓度及补贴办理时效，并联合住建部门针对房地产开发商进行业务宣介，推动购房市民适享政策红利。截至2025年末，全州参与“彩云住房消费券”活动楼盘63个，补贴惠及1221套新房，金额426万元，房企参与数量和补贴规模均居全省前列。

来源：中国人民银行西双版纳州分行

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